Süti tájékoztató
1.2 verzió · Utolsó frissítés: 2026. július 30.
A jelen tájékoztató a yararesidence.hu weboldalon (a továbbiakban: „Weboldal”) alkalmazott sütikről (cookie-król) és hasonló technológiákról nyújt tájékoztatást. A Weboldalt a YARA Residence projekt fejlesztője, a Faedra V. Ingatlanfejlesztő Részalap (székhely: 1132 Budapest, Váci út 22-24., 5. emelet) üzemelteti; a személyes adatok kezelésének részleteiről az Adatvédelmi tájékoztató rendelkezik.
1.Mik azok a sütik?
A süti (cookie) egy kisméretű szöveges fájl, amelyet a meglátogatott weboldal helyez el az Ön böngészőjében, és amelyet a böngésző későbbi látogatásokkor visszaküld, így a weboldal „emlékezhet” bizonyos beállításokra, vagy megkülönböztetheti a visszatérő látogatókat. A sütikkel azonos megítélés alá esnek a hasonló technológiák is, például a böngésző helyi tárolójában (localStorage) elhelyezett bejegyzések; a jelen tájékoztató ezekre is kiterjed.
A feltétlenül szükséges sütik a szolgáltatás nyújtásához elengedhetetlenek, ezért hozzájárulás nélkül alkalmazhatók (az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvény 155. § (4) bekezdése alapján). Ugyancsak hozzájárulás nélkül alkalmazható az a statisztikai célú, sütimentes (cookieless) megoldás, amely az Ön eszközén semmilyen adatot nem helyez el, és onnan sem olvas ki korábban tárolt adatot – erre a fent hivatkozott hozzájárulási követelmény tárolás, illetve hozzáférés hiányában nem terjed ki; ezt a megoldást a lenti „Sütimentes (cookieless) statisztika: Umami” pont mutatja be. Minden egyéb, az Ön eszközén sütit vagy ehhez hasonló technológiát (például localStorage-bejegyzést) elhelyező statisztikai célú megoldás kizárólag az Ön előzetes, kifejezett hozzájárulásával kerül elhelyezésre (GDPR 6. cikk (1) bekezdés a) pont).
2.Hogyan használunk sütiket?
A Weboldal első felkeresésekor süti-banner jelenik meg, amelyen Ön kategóriánként dönthet a nem feltétlenül szükséges sütik engedélyezéséről vagy elutasításáról. A nem feltétlenül szükséges sütik, ideértve a statisztikai sütiket, kizárólag azt követően töltődnek be, hogy Ön a bannerben ehhez hozzájárult. A hozzájárulás megtagadása a Weboldal használatát nem korlátozza.
Döntését a Weboldal az Ön böngészőjének helyi tárolójában rögzíti, hogy a bannert ne kelljen minden látogatáskor ismét megjelenítenie. Ez a bejegyzés maga is a feltétlenül szükséges kategóriába tartozik.
3.Feltétlenül szükséges sütik és tárolt bejegyzések
Ezek a bejegyzések a Weboldal biztonságos működéséhez, illetve az Ön süti-döntésének tárolásához szükségesek; alkalmazásukhoz nem szükséges hozzájárulás.
| Név | Szolgáltató | Cél | Időtartam |
|---|---|---|---|
| süti-hozzájárulási beállítás (localStorage-bejegyzés) | YARA Residence (saját) | az Ön süti-bannerben megadott döntésének tárolása, hogy a banner ne jelenjen meg minden látogatáskor | a bejegyzés törléséig, legfeljebb 12 hónap |
| __cf_bm | Cloudflare, Inc. | automatizált (bot-) forgalom felismerése és kiszűrése: a Cloudflare Turnstile botvédelem része | 30 perc |
| cf_clearance | Cloudflare, Inc. | a sikeres biztonsági ellenőrzés tényének rögzítése, hogy az ellenőrzést ne kelljen megismételni | legfeljebb 1 év (jellemzően rövidebb, a beállítástól függően) |
A Cloudflare-sütik a botvédelmi szolgáltatással (Cloudflare Turnstile) összefüggésben kerülhetnek elhelyezésre: a Turnstile az érdeklődési űrlapot védi az automatizált (robotok általi) visszaélésekkel szemben. Az ehhez kapcsolódó adatkezelés részleteiről az Adatvédelmi tájékoztató ad tájékoztatást.
4.Statisztikai sütik: Google Analytics 4
A Weboldal látogatottságának méréséhez a Google Analytics 4 (GA4) szolgáltatást használjuk. A GA4 mérőkódja (gtag.js) mindaddig nem töltődik be, és a GA4 sütijei sem kerülnek elhelyezésre, amíg Ön a süti-bannerben a statisztikai sütikhez hozzá nem járult; hozzájárulás hiányában a Weboldal a Google felé semmilyen adatot nem továbbít. Hozzájárulását bármikor, indokolás nélkül visszavonhatja a lenti „A hozzájárulás módosítása, sütik törlése” pont szerint.
| Név | Szolgáltató | Cél | Időtartam |
|---|---|---|---|
| _ga | Google Ireland Limited | a látogatók megkülönböztetése anonim azonosítóval, a látogatottsági statisztika alapja | 2 év |
| _ga_<mérőazonosító> | Google Ireland Limited | a munkamenet állapotának megőrzése az adott GA4-mérőtulajdonhoz | 2 év |
A mérési adatokat a Google összesített, statisztikai formában bocsátja rendelkezésünkre; a Google tájékoztatása szerint a GA4 a teljes IP-címet nem naplózza és nem tárolja. Az eseményszintű mérési adatok Google-oldali megőrzési ideje legfeljebb 14 hónap. A Google adatkezeléséről részletes tájékoztatás a Google adatvédelmi tájékoztatójában érhető el.
5.Sütimentes (cookieless) statisztika: Umami
A Weboldal látogatottságának méréséhez a Google Analytics 4 mellett, attól függetlenül, az Umami nevű, sütimentes (cookieless) statisztikai megoldást is használjuk. Az Umami mérőkódja nem helyez el sütit, és a szoftver dokumentációja szerint a látogató böngészőjében egyáltalán nem tárol adatot: a látogatókat a szerver oldalán, az IP-cím, a böngésző azonosítója (user agent) és a Weboldal azonosítója alapján képzett azonosítóval, sütik nélkül különbözteti meg. A mérés elsőfél (first-party) jelleggel, kizárólag összesített látogatottsági statisztika előállítása céljából történik; az Umami a látogatókat eszközök vagy weboldalak között nem követi, egyedi látogatói profilt nem épít, és a mérési adatokat hirdetési célra nem használjuk.
Mivel az Umami a látogató eszközén sem sütit, sem más adatot nem helyez el, és onnan korábban tárolt adatot sem olvas ki, a mérésre az elektronikus hírközlésről szóló 2003. évi C. törvény 155. § (4) bekezdése szerinti hozzájárulási követelmény – tárolás, illetve hozzáférés hiányában – nem terjed ki; az Umami ezért a süti-bannerben tett döntéstől függetlenül, azt megelőzően is fut. Az IP-cím kezelése ennek során átmeneti, kizárólag ezen azonosító képzését szolgálja; jogalapja az Üzemeltető jogos érdeke (GDPR 6. cikk (1) bekezdés f) pont): a Weboldal használatának megismerése és a szolgáltatás fejlesztése, egyedi látogatói profil készítése és hirdetési célú felhasználás nélkül.
Az érdeklődői űrlapon beküldött megkeresések helyes – így különösen a hirdetési portálról érkező érdeklődések forrás szerinti – beazonosításához a Weboldal az alábbi, szintén elsőfél és sütimentes bejegyzéseket tárolja az Ön böngészőjének helyi tárolójában (localStorage), illetve munkamenet-tárolásában (sessionStorage). Ezeket a bejegyzéseket kizárólag a Weboldal (yararesidence.hu) tudja kiolvasni – más weboldal nem fér hozzájuk –, és a Weboldal kizárólag a fenti cél érdekében, az űrlap beküldésekor használja fel őket.
| Név | Szolgáltató | Cél | Időtartam |
|---|---|---|---|
| yara-attribution-v1 (localStorage-bejegyzés) | YARA Residence (saját) | az érdeklődő első és legutóbbi látogatásának forrás-adatai (érkezési oldal, hivatkozó oldal, kampányparaméterek, és – felismerhető esetben – az ingatlanportál neve), hogy egy beküldött érdeklődés a helyes marketingcsatornához legyen köthető | a bejegyzés törléséig, legfeljebb 12 hónap |
| yara-session-v1 (munkamenet-tárolási bejegyzés / sessionStorage) – kizárólag statisztikai hozzájárulás esetén | YARA Residence (saját) | véletlenszerűen generált munkamenet-azonosító, amely a látogató oldalon belüli interakcióit köti össze a statisztikai mérésben | a böngészőlap bezárásáig (a sessionStorage jellegéből adódóan automatikusan törlődik) |
A forrás-azonosító bejegyzés (yara-attribution-v1) elhelyezése – az Umami méréséhez hasonlóan – nem igényel hozzájárulást: célja nem statisztika készítése, hanem az Ön által beküldött érdeklődés helyes forrás szerinti beazonosítása, és a Weboldal kizárólag az űrlap beküldésekor használja fel. A munkamenet-azonosító (yara-session-v1) ezzel szemben kifejezetten statisztikai célt szolgál, ezért a fentiek szerinti általános szabály vonatkozik rá: kizárólag akkor jön létre, ha Ön a süti-bannerben a statisztikai célú adatkezeléshez hozzájárult; hozzájárulás hiányában a Weboldal nem hozza létre és nem tárolja. A bejegyzéseket böngészője beállításaiban Ön bármikor törölheti; ez esetben egy korábbi látogatásból származó forrás-adat elvész, és a következő látogatás új „első látogatásnak” minősül.
6.A hozzájárulás módosítása, sütik törlése
Korábbi döntését bármikor, indokolás nélkül módosíthatja vagy visszavonhatja a Weboldal láblécében található „Süti beállítások” hivatkozásra kattintva. Ekkor a süti-banner ismét megjelenik, és választása azonnal érvényesül. A hozzájárulás visszavonása nem érinti a visszavonás előtti adatkezelés jogszerűségét.
A sütiket böngészőjében is bármikor törölheti, illetve elhelyezésüket blokkolhatja. Ennek módjáról az egyes böngészők súgója ad útmutatást:
Felhívjuk figyelmét, hogy a feltétlenül szükséges bejegyzések törlése esetén a Weboldal egyes funkciói, például a süti-banner elrejtése, nem működnek a megszokott módon.
7.További információ, jogorvoslat
A sütikkel összefüggő adatkezelés részleteiről (így az adatkezelő személyéről, az Önt megillető jogokról, a harmadik országba történő adattovábbítás garanciáiról és a jogorvoslati lehetőségekről, ideértve a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatósághoz (NAIH, www.naih.hu) fordulás jogát) az Adatvédelmi tájékoztató ad teljes körű tájékoztatást.
8.A tájékoztató módosítása
A jelen tájékoztató 1.2 verziója 2026. július 30. napjától hatályos; a módosítás azt rögzíti, hogy a Google Analytics 4 és a Cloudflare Turnstile – amelyeket a tájékoztató korábbi változata még tervezett szolgáltatásként mutatott be – a Weboldalon ténylegesen működik. Az ugyanezen a napon hatályba lépett 1.1 verzió az Umami sütimentes statisztikai megoldás, valamint az ehhez kapcsolódó, forrás-azonosítást szolgáló helyi tárolási bejegyzések bevezetését dokumentálta. Az alkalmazott sütik és hasonló technológiák körének további változása esetén a tájékoztatót ismét frissítjük; a mindenkor hatályos változat ezen az oldalon érhető el, a módosítást a verziószám és a frissítés dátuma jelzi.